楼市动态(第98期)

发布于: 2015-09-30

   

楼市动态

1、北京市首套房贷款利率九月份出现8.2折。据《北京日报》928日讯:在线金融搜索平台融360最新发布的全国房贷月度分析报告显示,受央行年内第四次降息影响,全国首套房平均利率降至4.90%,首次跌破5%,创历史新低。,此外,9月份北京市首套房贷款利率出现“8.2折”,进一步拉低了此前北京房贷利率折扣最低8.5折的水平。分析师预测,由于“金九银十”规律推动,各银行房贷利率折扣在10月有望继续下降。(摘编:吴玉祥)

2、九月份北京市商品住宅成交均价突破3万元/平方米。据《北京晚报》929日讯:中原地产统计显示,截至927日,剔除保障房和自住房,本月北京市新建商品房住宅签约套数为3817套,环比8月份接近6000套的成交量,下降明显,但成交均价出现明显上涨,达到32288元。这是北京单月成交均价首次突破3万元/平方米。

3、广州市上周住宅网签量环比上涨近三成。据《广州日报》929日讯:网易房产数据中心数据显示,上周,广州市住宅网签量为2290套,环比此前一周的1767套,上涨29.6%;均价为15385/平方米,和此前一周的15663/平方米相比,微降1.79%

4、深圳市第四季度将供应2700套安居房。据《南方日报》929日讯:28日,深圳市住建局局长杨胜军透露,今年第四季度,深圳市住房建设局将面向安居型商品房在册轮候人配售三个项目,共计2700套安居型商品房。由此,该市今年的保障性安居工程年度计划可以超额完成,其中保障房供应量可达2万套以上,超过年度供应计划的10%

5、贵阳市房交会四天期间成交631套房源,成交金额2.12亿元。据《贵阳晚报》929日讯:28日,为期四天的2015贵阳房交会落下帷幕。本届房交会累计接待省内外观展市民7.93万人次,现场成交房源共计631套,成交面积4.84万平方米,成交金额2.12亿元。

 

政策动向

1、不动产登记暂行条例实施细则近期将实施。据《中国证券报》930日讯:国土部29日消息,《不动产登记暂行条例实施细则》已经广泛征求社会各界及相关部门意见,将于近期发布实施。不动产登记收费标准等配套制度也正在抓紧研究起草。下一步,国土部将进一步采取积极措施,力争下半年实现信息平台上线试运行。(摘编:吴玉祥)

2、北京市住建委等等单位联合完善公租房补贴政策。据“人民网”929日讯:北京市住建委等单位近日联合完善公共租赁住房租金补贴政策,在补贴标准统一、优惠比例细化、特殊困难救助等方面的规定更为详尽,加大了对公租房承租家庭,特别是中低收入家庭的保障力度。除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外,北京其余各区将实行统一的公租房分档补贴比例。租金补贴档位和标准也进一步细化。

3、深圳市将上调普通住宅价格标准,扩大税收优惠范围。据“新华网”928日讯:日前,深圳市规土委官网发布《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》,相比此前,全市的普通住房价格标准将平均上调28%,从而扩大享受普通住房税收优惠的政策范围。该政策将于101日执行。(摘编:吴玉祥)

4、重庆市国庆起开征年度个人房产税。据“新华网”929日讯:101日起,重庆市开征个人住房房产税,对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房,以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。征收区域为主城九区,对于经地税机关通知申报后仍不申报纳税的市民,地税机关将依法采取加收每日万分之五的滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款,并按规定追究相应的法律责任。

5、广东省清远市发文促房地产市场健康发展,落实两个“货币化”推进住房保障模式改革。据《南方日报》929日讯:日前,清远市政府印发了《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》。从落实信贷支持政策、完善市场调控、优化房地产发展环境及推进保障房建设、绿色住宅建设四大方面规范引导清远房地产市场平稳健康发展。同时,落实国家“两个货币化”(即棚改安置货币化、公租房保障方式货币化)政策,推进住房保障模式改革创新,建立具有清远特色的住房保障体系。

 

行业信息

1、全国省级不动产登记职责整合完成。据《北京青年报》929日讯:近日,国土资源部不动产登记局透露,随着西藏自治区设立不动产登记局,全国31个省(区、市)目前已全部完成省级不动产登记职责整合,各省级有关部门分散承担的不动产登记职责均整合到省级国土资源机构。据了解,目前全国市县级职责机构整合工作进一步提速,其中北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。(摘编:吴玉祥)

2、前八个月全国处置闲置土地31.25万亩,处置率29.9%据“观点地产网”929日讯:截至8月底,全国年内已处置闲置土地31.25万亩,处置率为29.9%,比6月份大督查时提高了近7个百分点。国土资源部相关负责人表示,各省(区、市)闲置土地年底前尚未处置完毕的,将按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标。

3、《2015全国物业管理行业发展报告》发布。据“人民网”929日讯:近期,首届中国物业管理创新发展论坛在武汉市召开。中国物业管理协会会长沈建忠在现场发布了《2015全国物业管理行业发展报告》。“报告”对企业管理水平、管理规模、经营状况、服务质量等方面数据和发展情况做了科学严谨的分析,展现了企业发展现状和发展特点,预测了行业未来趋势。

4、广东省廉江市分类推进土地承包经营权确权。据《南方日报》929日讯:廉江市于去年被确定为全省18个农村土地承包经营权确权登记颁证试点县(市)之一。在推进土地确权工作的过程中,廉江市根据其自身情况,因地制宜,采取分类推进的办法:根据承包地的类型和村情民意,分别选择了代表城郊型、平原型和山区型的3个村委会进行试点,不同类型的村根据各自的情况制定工作计划和目标,工作方法和重点也各有不同。目前,廉江市已完成3个村委会62个村民小组2422户农户24917块地块13717亩耕地的土地确权工作。