楼市动态(105期)

发布于: 2015-10-27

   

楼市动态

1、北京市前三季度商品房销售面积同比增长8.5%据“人民网”1021日讯:北京市统计局、国家统计局北京调查总队21日发布的数据显示,今年前三季度,北京市商品房销售面积为977.6万平方米,同比增长8.5%。其中,住宅销售面积为786.8万平方米,增长14%;写字楼为109.8万平方米,增长12.7%;商业、非公益用房及其他为81万平方米,下降28.4%

2、三季度北京市甲级写字楼租金微涨。据《京华时报》1023日讯:戴德梁行发布的报告显示,2015年第三季度,北京市核心商圈甲级写字楼有效平均租金走势平稳,环比仅微涨0.2%,为每月每平方米391.4元(约61.4美元)。

3、一线城市土地市场持续高温。据“中国新闻网”1021日讯:近来,北京、上海等一线城市土地市场持续火爆,高价地、高溢价率地块频频出现。20日,随着丰台区花乡两地块的成功出让,北京土地交易市场再次开闸,两地块共计收入出让金60.5亿元。其中,花乡樊家村地块以近50亿元的高价成交,溢价率达到50%,有机构测算称,该地块楼面价超过7万元/平米,预计未来房价将达到15万元/平米。(摘编:吴玉祥)

4、北京市售价超10万元的项目将达50个。据“中国新闻网”1022日讯:21日,中原地产发布数据称,自2009年以来,北京市楼面价超过3万元/平方米的地块已有38宗,这其中楼面地价超过6万元/平方米的有5宗,楼面地价超过5万元/平方米的有5宗,楼面地价超过4万元/平方米的有11宗。报告进一步分析指出,本市房价预期在15万元/平方米左右的项目将有10(楼面地价超过5万元/平方米),售价超过10万元/平方米的项目合计将有21个,再加上市场上现存的部分老项目,未来北京市单价超10万元/平方米的项目将达50个。

5、广州市本月前两旬二手住宅成交量同比猛涨174.2%据《南方日报》1022日讯:广州市阳光家缘网站公布的二手住宅网签数据显示,本月上、中旬,全市二手住宅网签量为2671套,与去年同期974套相比大涨174.2%。业内人士分析,这也反映在9月底及“十一”期间积聚的二手楼市购买力在“十一”假期后陆续释放。

6、山东省前三季度房地产开发投资增速同比回落6.1个百分点。据“新华网”1021日讯:山东省住房和城乡建设厅近日透露,今年前三季度,全省完成房地产开发投资4247亿元,同比增长2.2%,增速同比回落6.1个百分点。房地产开发投资增速低于全国平均水平0.4个百分点,比东部地区平均水平低0.7个百分点。

 

政策动向

1、国务院通过《居住证暂行条例(草案)》。据“中国政府网”1021日讯:国务院总理李克强1021日主持召开国务院常务会议,通过《居住证暂行条例(草案)》。“草案”规定在全国建立居住证制度,推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖,要求各地积极创造条件,逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。“草案”还明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。

2、北京市住建委:本市限购政策将长期坚持,以稳为主。据“中国新闻网”1023日讯:数据显示,今年北京市的住宅交易中,有八成以上属于家庭的自住房,有81.1%是本市户籍家庭购买。23日,北京市住建委相关负责人参加某网站访谈表示,下一步房地产市场将以稳为主,限购政策将长期坚持。通州区限购政策刚刚实施,将来是否放开要根据市场情况确定。

3、广州市公积金中心取消“单身证明”要求。据《南方日报》1022日讯:广州市公积金中心21日透露,从1013日起,率先推出便民举措。单身职工申请公积金贷款,不再需要提供无婚姻登记证明,只需要出示身份证+户口本,并由自己签署“未婚声明书”。

5、天津市明年起全面启动不动产统一登记。据“新华网”1020日讯:天津市政府办公厅近日印发《天津市不动产统一登记工作实施方案》。“方案”指出,要制定出台不动产登记条例及配套文件,完成登记资料移交工作。做好国家统一的证书、证明启用工作。自201611日起启用国家统一的不动产权证和不动产登记证明。天津市政府办公厅表示,这一工作全面启动后,将实现由一个统一的登记机构依据统一的法规和规范,在统一的登记系统上办理各类不动产登记,发放统一的不动产权属证书,形成该市不动产统一登记制度体系。(摘编:吴玉祥)

6、山东省出台首部地方法规规范土地整治。据《齐鲁晚报》1021日讯:山东省国土厅近日透露,《山东省土地整治条例》经省第十二届人大常委会第十六次会议审议通过,并将于201611日起实施。“条例”是该省制定的第一部有关土地整治的综合性法规,标志着该省土地整治工作进入了有法可依、规范实施的新阶段。

 

行业信息

1、中国建筑资产财富总值全球第一。据《羊城晚报》1021日讯:凯迪思咨询公司近日发布的“全球建筑资产财富指数”显示,全球建筑资产财富总值目前约为218万亿美元,相当于人均财富总值3.07万美元。其中,中国目前以47.6万亿美元的建筑资产总值超越了美国的36.8万亿美元建筑资产总值,名列全球第一。

2、四季度商品房预期购买率同比显著上升。据“中国经济网”1023日讯:商务部研究院23日发布的2015年四季度大件大额商品消费预期调查报告显示,2015年四季度商品房的预期购买率环比上升,租赁房的预期购买率环比持平,同比均有显著上升。从连续6个季度的调查数据看,商品房的预期购买率2014年三季度为4.9%,之后逐步上升,2015年全年除三季度为6.3%外,其他3个季度的预期购买率均在7.3%以上。(摘编:吴玉祥)

3、北京市政府首次收购自住房用作安置房。据《新京报》1021日讯:位于朝阳区来广营地区的东洲家园自住房项目,在自住房申购家庭进行了两次选房后,仍然有818套剩余房源。而东城区打算购买其剩余房源,作为中心城区棚户区改造的对接安置房。这是北京市首次出现政府收购自住房用作安置房。北京市住建委相关负责人强调,虽然用作了对接安置房,但这些房源的性质不变,仍然是自住房。也要遵守自住房的相关政策,如5年内不得上市交易,满5年后上市要补交价款等。对于将来是否还会有其他自住房项目,二次选房后的剩余房源被收购用作安置房?市住建委相关负责人表示,这将根据项目的具体情况、以及中心棚户区改造的实际需要来确定。

3、伦敦市房价再创新高。据《北京商报》1021日讯:英国最大房产搜寻网站Rightmove的数据显示,伦敦楼市卖方报价本月上涨1.6%63.01万英镑,再创历史新高。Rightmove数据同时显示,今年伦敦市场待售的房屋数量大幅下滑16%,使得购房者议价能力进一步缺失,房价在年内涨幅已达8.3%

4、胡润房地产富豪榜发布,王健林五夺地产首富。据《北京晨报》1022日讯:21日,胡润研究院在中国第十次发布《胡润房地产富豪榜》,61岁的王健林及其家族以1200亿元第五次成为中国“地产首富”。房地产富豪榜前50名的平均财富和上榜门槛则双双创下10年来最高,平均财富则较去年增长24%,为185亿元。